Kritiek op plan voor vijf woningen
Als het aan Albert Velten van Velten Invest ligt, komen er binnenkort vijf woningen in het duurdere segment aan de Hambergerweg in Enter. In elk geval één omwonende is er minder blij mee. “Waar we nu nog uitkijken over weiland, zullen we straks uitkijken op achtertuinen en woningen”, zegt een inspreekster van de Rijssenseweg.
ENTER - “Vier jaar geleden ben ik gevraagd door de vijf kaveleigenaren om te kijken of ik het plan vlot kon trekken, want ze waren er al een jaar mee bezig”, legt Albert uit. “Dat is ondertussen al vijf jaar geleden.”
Het gaat om de bouw van een woning in een voormalige tuin. “Dan ligt er een strook van 10 meter, die groen blijft”, zegt hij. “Daarna vier woningen met een kavelbreedte van 17 meter. Lekker diep. Dus het achterland blijft mooi groen. Het rommelige straatje zoals het nu is, krijgt straks een prachtige laanstructuur.”
Leonie Prieshof (NEW) vraagt aan hem waarom die grondstrook van tien meter tussen de woningen blijft. “Daar kun je niets mee.”
Dat vindt Velten ook, maar hij kon niet anders. “We hebben de eigenaren benaderd, maar die wilden niet verkopen of meedoen aan grondruil. Daarom zijn we verdergegaan door die strook groen te laten. Die mensen wilden dat gewoon houden. Dat moeten we respecteren. We kunnen ze niet dwingen.”
De inspreekster ziet liever helemaal geen nieuwe woningen. Naast dat haar ruime uitzicht verdwijnt, vindt ze het erg jammer dat ook de es kleiner wordt. “De es wordt aangemerkt als waardevol open landschap waarmee terughoudend met bebouwing wordt omgegaan. En toch zie ik steeds dat er ruimte ontstaat voor bebouwing. Eerst lijkt het niet te kunnen en daarna weer wel. En zo verdwijnt er steeds weer een stukje groen. Wat op papier lijkt op een groot groen gebied is in werkelijkheid lang niet meer zo uitgestrekt. De Hambergeres is in de afgelopen jaren steeds kleiner geworden”, benadrukt ze.
Gaat zeker zorgen voor doorstromingin Enter
"De gemeente hanteert ‘nee, tenzij…’ voor dit soort gronden. In dit plan lijkt het tenzij niet duidelijk onderbouwd. Er worden geen milieuproblemen mee opgelost en er lijkt geen duidelijk maatschappelijk knelpunt te worden aangepakt."
“Wat ik lastig te begrijpen vind, is de onderbouwing. Er wordt gesproken over het behoud van de lintstructuur, maar als dat telkens wordt opgerekt waar ligt de grens dan nog? Wanneer wordt gezegd: ‘tot hier en niet verder’. Waarom wordt hier voor deze ontwikkeling gekozen? Het gaat om een beperkt aantal ruime kavels, terwijl de woningbehoefte vooral ligt bij andere doelgroepen.”
Die vraag heeft Leonie Prieshof (NEW) ook. “Er is behoefte aan kleine en levensloopbestendige woningen en hier worden grote woningen gebouwd.”
Ook is er geen sprake van de tegenwoordig gehanteerde 30-40-30-regel. Waarbij 30 procent uit sociale huurwoningen bestaat, 40 procent uit middenhuur/betaalbare koop en 30 procent uit vrije sector woningen. “Want we krijgen hier een plan gepresenteerd van vijf woningen van met elkaar een miljoen”, zegt Jan Post (CU).
Albert Velten vindt de geplande duurdere woningen hier juist beter passen. “Anders krijg je een hele andere invulling en dat vind ik persoonlijk niet geschikt voor die plek.”
Volgens wethouder Gertjan ten Brinke is die nieuwe regel op dit plan ook niet van toepassing. “Het besluit is destijds al genomen in het vorige college. Zo oud is het al: 2022. Toen vonden we het een goed plan voor de doorstroming. En dat vinden we nog steeds”, benadrukt hij. “Als het plan nu was ingediend, hadden hier geen vijf vrijstaande woningen kunnen komen.”
En hij is ervan overtuigd dat deze nieuwbouw zeker voor doorstroming in Enter zal gaan zorgen. "Het gaat om een plan voor en door Enternaren”, benadrukt Ten Brinke. "En we weten zeker dat het gaat zorgen voor doorstroming in Enter zelf. Het CBS heeft dat in 2024 nog berekend. Iedere nieuwbouwwoning levert minimaal drie verhuisbewegingen op. Dus laten we hopen dat met dit plan vijftien woningen te koop komen in Enter.”
En dat er op die plek woningen zouden kunnen komen, was al bekend. "Dit plan valt binnen de bebouwde kom. Al in het bestemmingsplan van 2011 bestaat de mogelijkheid van een functie wonen.”
Het college van B en W heeft inmiddels al goedkeuring gegeven. De gemeenteraad gaat het op 19 mei behandelen. Daarna ligt het voor zes weken ter inzage, voordat de vergunning definitief wordt.
