Nieuwbouw Hoge Hexel: ‘Als je pech hebt pas in 2030’
Politiek“Mooi dat er een stuk grond is gevonden voor de bouw van woningen in Hoge Hexel”, zegt Kees van Dijk (CU). Wethouder Gertjan ten Brinke: “We gaan uit van het toevoegen van 25 woningen.” Leonie Prieshof (NEW) wil weten wanneer er gebouwd kan worden? Ten Brinke: “Dat kan zomaar 2030 zijn, als je pech hebt.”
HOGE HEXEL - Het gaat om een stuk grond tussen de Hexelseweg en Kleen Esch dat de gemeente wil aankopen voor 485.000 euro. “Maar er blijft ook nog een stuk landbouwgrond over. Wat gaat daarmee gebeuren?”, vraagt Van Dijk.
“We hebben onze ogen ook op twee andere percelen laten vallen. Met een van de twee grondeigenaren zijn we inmiddels in gesprek. En met de andere gaan we dat doen. Die heeft al een brief van ons gehad”, vertelt de wethouder. “We hebben die gronden niet echt nodig voor de woningaantallen. Maar vanwege een actief grondbeleid zou het wel fijn zijn. Want kunnen we extra gronden verwerven, dan moeten we dat zeker niet nalaten. Gesprekken lopen dus, maar minder urgent.”
Alhoewel het de bedoeling is om in elk geval 25 nieuwe woningen te bouwen, zouden dat er misschien ook meer kunnen zijn. “In het plangebied staan twee bomen. Als die ziek blijken te zijn of deze gekapt mogen worden, kunnen we misschien iets meer huizen toevoegen.”
Toch duurt het nog even voordat de huizen er daadwerkelijk staan. “We hopen dit jaar de ruimtelijke procedure op te kunnen starten. Of het dit jaar ook nog bij de raad ligt, blijft even afwachten. We moeten eerst nog met omwonenden in gesprek. En zeker met plaatselijk belang over de invulling. Ga je werken met een hofje of werken met cpo?” Bij collectief particulier opdrachtgeverschap neemt een groep particulieren het initiatief om woningen te bouwen. Bijvoorbeeld een rijtje woningen, een appartementencomplex, een hofje of twee-onder-een-kapwoningen. Zonder tussenkomst van een projectontwikkelaar. De groep toekomstige buren bepaalt samen hoe het project eruitziet: van het woningontwerp tot de inrichting van de openbare ruimte.
Maar ook wordt in Hoge Hexel gekeken of er bijvoorbeeld woningen voor starters en senioren moeten komen. “Reggewoon heeft toegezegd dat er sociale huurwoningen toegevoegd moeten worden in Hoge Hexel.”
Maar dat is niet het enige waaraan gedacht moet worden. “Je hebt niet alleen te maken met de aansluiting van elektriciteit. Maar je zit hier ook in grondwaterbeschermingsgebied. Zo zullen er ook met Vitens extra maatregelen getroffen moeten gaan worden”, legt Ten Brinke uit. “We hopen het omgevingsplan nog dit jaar bij de raad te hebben liggen. Eerst moet het omgevingsplan definitief zijn, want daarna kun je pas onderhandelen met de nutspartijen.”